Habitantes de los desarrollos Rancho Tequis y Aires de Tequisquiapan denunciaron públicamente un supuesto fraude inmobiliario que —aseguran— afecta a más de mil familias, además de acusar omisión y posible encubrimiento por parte de autoridades estatales.
Durante una rueda de prensa, los afectados exigieron la intervención del gobernador Mauricio Kuri González, al señalar que el caso sería del conocimiento del Ejecutivo desde 2025 sin que, hasta ahora, se hayan tomado medidas contundentes.
Itzel Angulo Chávez explicó que los terrenos han sido comercializados durante casi tres décadas bajo la promesa de un desarrollo habitacional con amenidades que, afirmó, nunca se materializaron. Según detalló, entre los principales atractivos ofrecidos estaban un viñedo, cervecería artesanal y club recreativo, espacios que actualmente —dijo— operan como áreas privadas y comerciales sin beneficio para los colonos.
Por su parte, Alex Navarro relató que adquirió un lote en 2007 bajo el compromiso de contar con servicios y áreas comunes como alberca y casa club. Sin embargo, denunció que actualmente paga cuotas de mantenimiento sin recibir suministro de agua ni energía eléctrica. Además, señaló que enfrenta presiones para cubrir pagos, bajo advertencia de perder su patrimonio.
Cristián Jiménez afirmó que existen casos de venta duplicada de predios y afectaciones a derechos previamente adquiridos. Indicó que uno de sus lotes, con certificados expedidos desde 1987, fue presuntamente revendido en 2025 e incluso invadido en sus límites.
Marta Carrillo, representante vecinal, sostuvo que el esquema involucra más de seis mil contratos y alrededor de mil familias afectadas. Explicó que a varios compradores se les habría hecho firmar contratos de adhesión a una cooperativa en lugar de escrituras formales. También aseguró que no existen permisos municipales, estudios de impacto ambiental ni viabilidad hídrica para el desarrollo.
Alejandra González, quien compró en 2024, afirmó que su terreno ya había sido comercializado anteriormente. Tras verificar la documentación, dijo no haber encontrado autorizaciones oficiales ni infraestructura básica instalada.
Ismael Arévalo señaló que viajó desde Mexicali para ubicar los predios que le fueron prometidos, pero aseguró que en el lugar no existen servicios esenciales como drenaje, agua potable ni electricidad.
Fabiola Flores agregó que, según la información recabada por los colonos, no hay permisos gubernamentales que avalen la venta de los terrenos. Asimismo, denunció el cobro de cuotas sin prestación de servicios y reportó problemas de inseguridad en viviendas ya edificadas.
Los afectados afirmaron haber acudido a instancias municipales en Ezequiel Montes y a la fiscalía correspondiente sin obtener respuesta favorable. Manifestaron además temor a represalias por denunciar lo que consideran una posible protección política hacia los desarrolladores.
Finalmente, advirtieron que continuarán con movilizaciones si no hay una respuesta institucional. Entre sus principales demandas se encuentran la regularización jurídica de sus propiedades, la devolución de pagos indebidos y la suspensión de nuevas ventas hasta esclarecer la situación legal del proyecto.
